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星创软件开发能力
青岛星创网络科技有限公司主要编程人员经过八年的积累，拥有丰富的编程经验，在与客户的对接中能够全面的了解客户的需求，满足客户的需求是我们的宗旨。
星创软件主要产品及介绍
☆ 房地产销售信息管理系统
☆ 房地产项目成本管理系统
☆ 房地产工程类信息管理系统
☆ 房地产工程合同管理系统
☆ 房地产年度总预算管理系统
☆ 房地产施工过程管理系统
☆ 物业综合管理系统
☆ 财务资金流量表（企业内部资金控制系统）
☆ 财务帐务系统
☆ 通用网上办公系统
☆ 工作任务过程控制系统
☆ 客户管理系统
☆ 通用档案管理系统
☆ 行政事务管理系统
☆ 人力资源管理系统
☆ 房地产售后维修及备档管理系统
☆ 材料出入库管理系统
☆ 租赁信息管理系统
☆ 房产中介信息管理系统
☆房地产销售综合管理系统
房地产企业的主要收入来源于房地产项目的销售，控制好销售环节，掌握项目销售进度、销售回款等情况，及时了解各时间段的销售分布，通过这些数据的掌握，房地产企业可以及时调整销售策略、销售价格等来达到项目的顺利销售，可以避免许多不必要的损失。
系统特点：以“房源”及“客户”为主线，导入科学的售楼业务流程，提高企业管理水平；业务数据共享，充分实现各部门间的协同运作，完全管理销售、按揭、回款等业务；强大的客户管理系统，加快了潜在客户销售进程，杜绝了客户资源的流失；直观的销控表显示形式，可以快速实现销售信息的检索及处理；强大的电子地图功能可以迅速的访问相应房源；自动生成的业务进程列表可以控制与监督每一步的销售进度；灵活的收款管理，使得收款及欠款的管理变得轻松自如；广告及策划等信息的强大管理功能，为今后的销售策划及宣传推广提供了丰富的数据信息；强大的自定义数据检索，可以根据客户需求输出自定义报表；丰富的报表统计与输出，以及直观的图表形式的统计分析，为策划、销售、财务等经营活动提供了决策支持。
房地产销售综合管理系统功能主要包括：
项目设置：主要对项目的房源基础数据进行前期设置，可以通过简单的几项数据设置，集中生成房源信息；还包含对户型信息、房款科目、按揭银行、业务进程、销售折扣等基础信息的设置；通过以上设置，系统就可以正式进入销售状态。
销售管理：主要实现房源的销售控制，包括销控总表、导购管理、电子地图、销售控制、项目查询、售前信息管理、认购管理、合同管理、按揭管理、入住管理、面积补差管理、产权管理、档案管理等模块，轻松实现销售控制。
财务管理：包括收款管理、欠款管理、单据审核、票据管理、证明管理等模块，主要实现销售回款信息的管理。
客户管理：包括客户信息管理、客户建议及售后管理等模块。
信息管理：包括广告公司管理、媒体管理、广告管理、策划管理、楼盘信息管理、问卷调查管理等模块，可存储项目从开始到结束的所有广告及策划信息，为销售提供强大的信息支持。
统计分析：包括按揭计算、决策分析、统计报表、自定义查询、销售人员业务报告等模块；是销售数据提取的主要功能模块，强大的数据挖掘功能为项目的销售提供了数据支持。
房地产售楼管理系统是房地产企业必备的管理工具。
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房地产项目成本管理系统
项目成本管理系统同时也称为项目动静态成本管理，包含项目静态成本管理、工程合同管理、材料数据库管理、管理费用管理等。通过前期制作项目静态成本，初步测算项目利润；过程中的工程合同管理、材料管理以及管理费用管理，实时显示项目动态成本、实际发生成本、实付成本、材料成本的构成情况，实现成本核算和成本控制的目标，并为企业控制成本变动、洞悉成本动向、制定资金计划、掌控投资进度等提供强有力的数据依据，达到项目动静态成本实时管理。
☆ 房地产工程类信息管理系统
房地产工程类信息管理系统主要包含两个子系统，公司信息数据库子系统以及材料信息数据库子系统。房地产企业开发房地产项目需要大量的相关行业企业为其服务，根据所开发项目的规划设计不同需要大量的新特材料，该系统通过保存相关房地产开发行业企业的准确信息以及规模资质等信息，保存前期开发项目的材料信息以及搜集到的新特材料信息，为房地产开发商选择规划设计、建筑施工、材料提供商等企业及材料提供了有力的信息资源支持。
☆ 房地产工程合同管理系统
房地产工程合同管理系统包含工程合同管理系统与工程报表管理系统两部分，工程报表管理系统根据工程报表制度制作而成，其主要用途是根据实际工作进展计算实际工程付款额度，为工程付款管理提供数据支持，工程合同管理系统为工程合同与变更跟踪管理系统，主要记录保存项目施工过程中签订的工程合同以及变更等详细信息，跟踪付款进度，可以随时输出各种报表，包括合同明细表、执行合同明细表、执行合同汇总表、完成合同报表、时间段合同付款明细表等报表，可以使公司领导随时了解项目工程进展情况，还可以定制查询输出报表信息，可以根据具体需求增加新的报表输出模块。
☆ 房地产年度预算管理系统
年度预算管理系统通过年初制定预算计划，月初根据实际修改预算计划，每天资金流量表，月末及年末输出预算执行情况，来有效的分配和利用企业有限的资金，达到资金的最大利用率，提高企业的资金调控水平。年度预算与资金流量表紧密结合，降低了劳动强度，提高了管理水平。
年度预算管理系统是企业必备的管理工具。
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房地产施工过程管理系统
房地产施工过程管理系统也称为工程报表管理系统。主要是配合工程报表制度（施工过程控制及付款方法和进度管理制度），达到实时监控施工进度与付款情况的效果。主要功能模块包括：施工总量与付款总金额管理、施工计划与付款预算管理、施工实际进度与实际付款管理、数据检索、报表输出等。
☆ 物业综合管理系统
物业综合管理系统包括公司信息、房源管理、收费管理、设备管理、工程管理、保安保洁、系统设置等模块。物业公司的收费管理是物业公司生存的命脉，收费数据的严格管理可以防止资金的不正常流失，可以及时的反映收款情况和拖欠款情况，为物业公司制定相应的收费政策提供依据，能够最大限度的降低死帐、呆帐的出现，为物业公司的正常发展提供支持。
物业综合管理系统的主要模块收费模块采用帐户式、明细帐式管理，每个收费业户建立一个台帐，该户所有的收费记录均记录在册，可以非常清晰的体现交款和拖欠款情况；系统采用电子地图的管理方式，一目了然，管理方便，能够快速进入管理业户，包括户籍、收费等管理，能够清晰的体现目前项目的入住情况，日报表、月报表、拖欠款统计等输出报表和查询为管理者提供了有力的管理依据。
物业综合收费管理系统是物业公司必备的管理工具。
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财务资金流量表（企业内部资金控制系统）
财务资金流量表系统不同于财务的现金流量表，该系统主要负责企业内部的资金管理，能够动态的显示每天每阶段的资金流动情况，包括现金、银行、债券等资金变化情况。通过每天将资金流动情况输入系统，通过输出的资金流量表日报表可以很清晰的显示目前的资金状况，管理者可以根据这些信息有效的使用企业的资金，同时，资金流量表还可以体现每天的资金使用情况，对于不良资金使用可以及时体现，及时处理，方便实用。
资金流量表系统是企业必备的管理工具。
☆ 财务帐务系统
财务帐务系统严格按照会计制度开发，完全符合会计制度的要求，凭证制作、明细帐查询、总帐管理等功能操作简便，资产负债表、损益表等报表自动生成。主要包括系统初始化、凭证管理、明细帐管理、总帐管理、现金与银行管理、固定资产管理、报表管理等模块，报表输出主要包括资产负债表、利润表以及其他定制数据报表，可以根据具体需求增加新的报表输出模块。
☆ 网上办公系统
☆ 客户管理系统
☆ 档案管理系统
☆ 行政管理系统
☆ 人力资源管理系统
☆ 房地产售后维修及备档管理系统
☆ 材料数据库管理系统
☆ 材料出入库管理系统
随着Internet时代的到来，空间的概念已经非常模糊，分布各地的集团企业或者企业分布各地的员工之间的联络变的非常方便，通过网络可以把分散的管理集中起来，达到有效的集中管理。星创软件开发的基于Internet的网络软件有针对性的解决了这些问题。
网上办公系统包括集团内部论坛、集团电话簿、内部即时通讯、内部邮局、个人事务处理、内部网上调查、集团会议室等模块，有效的解决了集团内部的沟通问题，小投入创造了大作用。
工作任务过程控制系统主要功能是跟踪工作任务进度以及保存工作任务信息，工作任务确定后，录入任务相关信息，包括任务名称、任务内容、完成时间等，任务执行过程中随时录入任务进展情况，软件随时跟踪与输出任务信息，可提高工作的效率以及透明度。该软件由于需要随时对工作进展情况进行处理，应用面广，所以采用ASP.NET以及ASP的方式制作，应用环境为浏览器软件，即在浏览器中输入软件操作网址，通过权限验证后进行操作处理，类似交互式访问网站的方式。
客户管理系统有效的管理企业的客户资源，客户资源的积累为企业的发展提供了基础，客户资源分析为企业发展提供了有力的依据。
行政管理系统主要是行政管理中涉及到的信息管理系统，包括车辆管理、固定资产管理、图书管理、印鉴管理等。
人力资源与档案管理通过网络管理可以达到事半功倍的效果，人力资源一目了然，档案查询快捷方便。
售后维修及备档管理系统从接待维修投诉开始对整个维修流程进行监控和保存。房地产项目开发过后会或多或少的出现一些质量问题，该软件通过实时监控管理，可以提高维修的效率，可以通过它及时检索出项目建设过程中哪些是多发性问题，为今后开发新的项目提供依据，以便杜绝或减少该类质量问题的发生，实现利润的最大化。
材料出入库管理系统主要对房地产企业或物业管理企业的材料库进行出入库材料管理，可以随时查询显示目前的材料库存及其他材料信息，为材料库房管理提供帮助。
租赁信息管理系统面向应用对象主要为各种进行摊位或网点租赁的市场以及具有租赁业务的小区或写字楼等。该软件主要包括租赁基础信息管理、租赁业主管理、租赁收费管理、档案管理、查询与报表管理等模块，系统保存着租赁历史记录，可以随时检索租户信息、档案信息、收费信息等数据信息，为管理提供有力的支持。
房产中介信息管理系统主要面向房产中介企业应用，系统保存各种房产基础数据以及交易记录，可以随时检索输出交易信息，为中介服务提供有力的支持。
软件版本分为单机版、网络版和增强版。单机版仅为一台电脑使用，网络版可以在企业内部局域网使用，增强版可以通过专线或其他方式与外部互联网连接，即可以内部局域网使用，也可以通过互联网访问数据库使用。具体软件报价请与青岛星创网络科技有限公司联系。
星创软件还在开发其他基于网络的企业管理系统，还可以根据各公司不同的管理模式开发定制性的系统，欢迎各公司与我们联系。
星创软件是各企业必备的管理工具。星创软件将为企业的发展提供有力的支持。
Email：info@centrecn.com
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